购房要先付定金吗
依据定金的含意而言，定金不拥有强制，购房者在签署房地产交易合同书前，向房产商缴纳定金并并非务必程序步骤，购房者可以与房产商立即签署房地产交易合同书。可是源于于管束交易方买卖个人行为的目地，客户付一笔定金给企业的作法被广泛运用。
倘若看好的房子非常让人认可，又不愿被其他人挑选，则可以挑选付款定金，那样就可免于被别的候选人走。倘若企业毁约，则需要二倍返还定金，倘若客户毁约，则定金没退。
定金到底该交是多少
《中国担保法》需要，定金的金额由被告方约定，但不可超出主合同标的额的20%。商住楼买卖中的定金，就是指被告方在合同生效前或付款购房款前，由购房者向房产商付款肯定金额的钱财，计付定金的一方，不合同履行或是约定的债务没权利规定返还定金;接纳定金的一方不合同履行或约定的债务，理应二倍返还定金。
购房交定金容易见到问题
定金条约并不拥有强制，它只是规范性的，客户可以依规独立决定是否签订定金条约;
理应在定金条约中标明不合同履行的详情;
尽管已签订了定金条约，但只能客户在出货了定金后，合同书才起效;
要分辨定金和订金的差别，订金便是事先付款，但订金，不能可用定金的罚则。
严防有些房产商运用购房者欠缺相对的买房专业常识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，有意让客户毁约。
定金和预付款在法律法规上特质是不同的。依据合同法的需要，被告方可以约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。债务人实行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不实行约定债务的，没权利规定返还定金;私收定金的一方不实行约定债务的，理应二倍返还定金。预付款则归是事先付款的一部分合同款，不具备贷款担保的特质，倘若扣除预付款的一方不能实行约定，则出货预付款的一方只可规定返还预付款而不能规定二倍返还。
